Operações imobiliárias complexas não cabem em contratos de prateleira. Um built to suit distribui riscos de construção e locação por décadas; uma incorporação ou um loteamento envolvem regime tributário próprio, registro e relação com centenas de compradores; uma permuta de terrenos exige engenharia contratual específica. O escritório estrutura essas operações desde o desenho, combinando a camada jurídica e a tributária para que o negócio nasça sólido e eficiente.
O escopo de cada caso é definido na proposta, depois de entendermos a sua situação.
Traga o desenho do negócio em qualquer estágio; indicamos os riscos, a estrutura e o caminho.
É a locação em que o imóvel é construído ou adaptado sob medida para o inquilino, com prazo longo e regras próprias de rescisão. Mal estruturado, transfere riscos desproporcionais a uma das partes — e as consequências duram décadas.
Essa é uma decisão jurídico-tributária tanto quanto comercial: o formato (venda direta, permuta, parceria com incorporadora, opção de compra) muda o risco e o resultado líquido. A análise estruturada compara os caminhos antes da decisão.