Ação Revisional de Aluguel: O Impacto do IPTU 2026
O cenário imobiliário de 2026 em São Paulo impôs um desafio sem precedentes para a gestão de ativos. O salto expressivo no valor do tributo municipal tornou-se o fator principal de instabilidade nos contratos vigentes. Quando o custo fixo aumenta de forma desproporcional, o equilíbrio econômico-financeiro das locações sofre um impacto direto. Mas como esse […]
IPTU Imóveis com Duas Frentes: Como evitar cobranças abusivas
Contextualização O lançamento do IPTU imóveis com duas frentes costuma gerar muitas dúvidas e erros de cálculo. Imóveis posicionados em esquinas ou com saídas para mais de uma rua recebem valores distintos por face previstos na PGV. Como cada rua possui um valor de metro quadrado diferente, a prefeitura pode adotar um código inadequado. A […]
Imunidade de ITBI Holding Patrimonial: O Julgamento do Tema 1348
Contextualização. A questão do imposto sobre a integralização de imóveis exige atenção cuidadosa das famílias proprietárias. A Constituição Federal prevê a exclusão dessa incidência para operações de capital social. Contudo, muitos municípios ainda exigem o tributo na prática. Essa cobrança gera tributação indevida e insegurança jurídica. Além disso, o impacto atinge diretamente o planejamento sucessório […]
IPTU em São Paulo: Entendendo o Fator de Construção
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto municipal cobrado dos proprietários de imóveis urbanos.
IPTU em São Paulo: Entendendo o Fator Padrão de Construção
Neste artigo, vamos explicar em detalhes o que é o Fator Padrão de Construção, como ele influencia o valor do IPTU e quais são as formas de contestar cobranças que possam estar incorretas.
IPTU em São Paulo: Entendendo o Fator de Obsolescência
O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) é um imposto municipal cobrado dos proprietários de imóveis urbanos.
IPTU em Dívida Ativa? Conheça suas opções
Neste artigo, vamos explicar o que significa ter o IPTU em dívida ativa, quais são as consequências e quais alternativas legais podem ser aplicadas para regularizar sua situação e evitar problemas maiores.