Aluguel no IR 2026: A importância do Check-up Patrimonial para Proprietários e Inquilinos
O período de ajuste anual do Imposto de Renda em 2026 exige uma atenção redobrada de quem possui ou loca imóveis estratégicos em São Paulo. Portanto, realizar um Check-up Patrimonial tornou-se a estratégia mais eficaz para evitar a malha fina e garantir a segurança jurídica do seu legado. Com efeito, a complexidade tributária atual, potencializada […]
IPTU 2026: Dra. Rute Endo analisa erros na Exame
O lançamento do imposto em 2026 consolidou um cenário de grande preocupação para proprietários de imóveis e gestores financeiros na capital paulista. Como bem pontuou nossa sócia, Dra. Rute Endo, em sua análise técnica exclusiva para a Revista Exame, o aumento registrado este ano não foi um ajuste trivial. Pelo contrário, ele é o resultado […]
Ação Revisional de Aluguel: O Impacto do IPTU 2026
O cenário imobiliário de 2026 em São Paulo impôs um desafio sem precedentes para a gestão de ativos. O salto expressivo no valor do tributo municipal tornou-se o fator principal de instabilidade nos contratos vigentes. Quando o custo fixo aumenta de forma desproporcional, o equilíbrio econômico-financeiro das locações sofre um impacto direto. Mas como esse […]
IPTU 2026: Dra. Rute Endo analisa erros na Exame
O lançamento do imposto em 2026 consolidou um cenário de grande preocupação para proprietários de imóveis e gestores financeiros na capital paulista. Como bem pontuou nossa sócia, Dra. Rute Endo, em sua análise técnica exclusiva para a Revista Exame, o aumento registrado este ano não foi um ajuste trivial. Pelo contrário, ele é o resultado […]
Divergências entre IPTU e Matrícula: Como reduzir o imposto
Contextualização. Muitas empresas locatárias de imóveis desconhecem as discrepâncias que podem existir entre o cadastro do imóvel junto à prefeitura (para fins de IPTU) e a matrícula no Registro de Imóveis, e elas são mais frequentes do que se imagina. Diferenças na metragem, destinação, fração ideal ou mesmo no endereço podem levar a lançamentos municipais […]
Imunidade de ITBI Holding Patrimonial: O Julgamento do Tema 1348
Contextualização. A questão do imposto sobre a integralização de imóveis exige atenção cuidadosa das famílias proprietárias. A Constituição Federal prevê a exclusão dessa incidência para operações de capital social. Contudo, muitos municípios ainda exigem o tributo na prática. Essa cobrança gera tributação indevida e insegurança jurídica. Além disso, o impacto atinge diretamente o planejamento sucessório […]
Locatários de Imóveis Comerciais 2026: Guia de Riscos e Direitos
Contextualização. Os locatários de imóveis comerciais 2026 enfrentam um cenário de mudanças profundas na tributação e nos valores de mercado. Portanto, entender os aspectos práticos da nova Planta Genérica de Valores (PGV) e do sistema de split-payment tornou-se uma prioridade para evitar prejuízos financeiros. Em razão disso, locadores que não mantinham controle rígido de recebimentos, […]
Aumento do IPTU 2026: Entenda o que aconteceu em SP
Constatação do problema Contribuintes e departamentos financeiros em São Paulo registraram um aumento do IPTU 2026 expressivo. Esse salto rompeu o patamar de previsibilidade observado nos últimos exercícios. A mudança surpreendeu gestores ao elevar drasticamente os custos fixos operacionais logo no início do ano. A causa central desse fenômeno não foi apenas o ajuste inflacionário […]
Cobranças Indevidas de IPTU: Causas, Soluções e a visão de Rute Endo na Análise Editorial
O reconhecimento da expertise técnica é um pilar da Ivan Endo Advocacia. Recentemente, nossa sócia Rute Endo colaborou com o portal Análise Editorial, discutindo as nuances das cobranças indevidas de IPTU e como proprietários de grandes ativos podem identificar e solucionar erros no lançamento tributário. Por que ocorrem erros no IPTU de alto padrão? Muitas […]
Adjudicação Compulsória Extrajudicial: A via célere para a regularização de imóveis
A regularização da propriedade é o pilar que sustenta o valor de qualquer ativo imobiliário. Recentemente, a nossa sócia Miriam Endo publicou um artigo técnico no prestigiado portal ConJur, detalhando os avanços da adjudicação compulsória para a obtenção da titularidade de domínio. O que é a Adjudicação Compulsória Extrajudicial? Em termos práticos, é o procedimento […]