Quais problemas podem travar a venda de um imóvel?
Nem toda venda de imóvel trava por falta de comprador ou desacordo no preço. Muitas negociações param por problemas que só aparecem durante a análise documental: matrícula desatualizada, divergência de área, inventário pendente, dívida, ausência de averbação ou inconsistência tributária. Quando isso acontece, o vendedor perde tempo, poder de negociação e, em alguns casos, a […]
ISS na incorporação imobiliária: quando a cobrança pode ser indevida?
A cobrança de ISS em operações imobiliárias pode gerar dúvidas, especialmente em casos de incorporação direta. Quando o incorporador constrói em terreno próprio, por sua conta e risco, para posterior venda das unidades, é necessário avaliar se há prestação de serviço a terceiro ou se a construção faz parte da própria operação imobiliária. Essa distinção […]
Condomínio pagando IPTU alto: é possível pedir revisão?
O IPTU pode representar um custo relevante para condomínios. Quando a cobrança aumenta ou parece incompatível com a realidade do imóvel, síndicos e administradoras precisam entender se o valor está correto ou se existem inconsistências que podem justificar um pedido de revisão. A estratégia de IPTU deve falar diretamente com condomínios, porque esse público tem […]
Venda de imóvel: como saber quanto vou pagar de imposto?
Vender um imóvel não envolve apenas definir preço, encontrar comprador e assinar contrato. Antes da negociação, é importante entender quanto imposto pode incidir sobre a venda. Em muitos casos, o proprietário só descobre o impacto tributário depois que o negócio já está avançado, quando há menos espaço para organizar documentos, calcular corretamente o ganho de […]
Reforma Tributária e créditos de ICMS no setor logístico
A Ivan Endo Advocacia foi citada na Coluna do Broadcast/Estadão em matéria sobre os impactos da Reforma Tributária para o setor logístico, especialmente em relação à revisão de créditos de ICMS por transportadoras. O tema também foi publicado no Estadão impresso, na editoria de Economia & Negócios, ampliando a visibilidade da discussão para o mercado […]
IPTU 2026: Dra. Rute Endo analisa erros na Exame
O lançamento do imposto em 2026 consolidou um cenário de grande preocupação para proprietários de imóveis e gestores financeiros na capital paulista. Como bem pontuou nossa sócia, Dra. Rute Endo, em sua análise técnica exclusiva para a Revista Exame, o aumento registrado este ano não foi um ajuste trivial. Pelo contrário, ele é o resultado […]
ITCMD – O que você precisa saber
Neste artigo, você encontrará informações detalhadas sobre o ITCMD, incluindo sua definição, quem deve pagá-lo, como é calculado e quais são as isenções previstas.
Ganho de capital de pessoa física na alienação de bens imóveis
Neste artigo será abordado o ganho de capital decorrente da operação de alienação de bens imóveis por pessoa física…