IPTU 2026: Dra. Rute Endo analisa erros na Exame
O lançamento do imposto em 2026 consolidou um cenário de grande preocupação para proprietários de imóveis e gestores financeiros na capital paulista. Como bem pontuou nossa sócia, Dra. Rute Endo, em sua análise técnica exclusiva para a Revista Exame, o aumento registrado este ano não foi um ajuste trivial. Pelo contrário, ele é o resultado […]
IPTU Imóveis com Duas Frentes: Como evitar cobranças abusivas
Contextualização O lançamento do IPTU imóveis com duas frentes costuma gerar muitas dúvidas e erros de cálculo. Imóveis posicionados em esquinas ou com saídas para mais de uma rua recebem valores distintos por face previstos na PGV. Como cada rua possui um valor de metro quadrado diferente, a prefeitura pode adotar um código inadequado. A […]
Divergências entre IPTU e Matrícula: Como reduzir o imposto
Contextualização. Muitas empresas locatárias de imóveis desconhecem as discrepâncias que podem existir entre o cadastro do imóvel junto à prefeitura (para fins de IPTU) e a matrícula no Registro de Imóveis, e elas são mais frequentes do que se imagina. Diferenças na metragem, destinação, fração ideal ou mesmo no endereço podem levar a lançamentos municipais […]
Imunidade de ITBI Holding Patrimonial: O Julgamento do Tema 1348
Contextualização. A questão do imposto sobre a integralização de imóveis exige atenção cuidadosa das famílias proprietárias. A Constituição Federal prevê a exclusão dessa incidência para operações de capital social. Contudo, muitos municípios ainda exigem o tributo na prática. Essa cobrança gera tributação indevida e insegurança jurídica. Além disso, o impacto atinge diretamente o planejamento sucessório […]
Locatários de Imóveis Comerciais 2026: Guia de Riscos e Direitos
Contextualização. Os locatários de imóveis comerciais 2026 enfrentam um cenário de mudanças profundas na tributação e nos valores de mercado. Portanto, entender os aspectos práticos da nova Planta Genérica de Valores (PGV) e do sistema de split-payment tornou-se uma prioridade para evitar prejuízos financeiros. Em razão disso, locadores que não mantinham controle rígido de recebimentos, […]
Aumento do IPTU 2026: Entenda o que aconteceu em SP
Constatação do problema Contribuintes e departamentos financeiros em São Paulo registraram um aumento do IPTU 2026 expressivo. Esse salto rompeu o patamar de previsibilidade observado nos últimos exercícios. A mudança surpreendeu gestores ao elevar drasticamente os custos fixos operacionais logo no início do ano. A causa central desse fenômeno não foi apenas o ajuste inflacionário […]
Cobranças Indevidas de IPTU: Causas, Soluções e a visão de Rute Endo na Análise Editorial
O reconhecimento da expertise técnica é um pilar da Ivan Endo Advocacia. Recentemente, nossa sócia Rute Endo colaborou com o portal Análise Editorial, discutindo as nuances das cobranças indevidas de IPTU e como proprietários de grandes ativos podem identificar e solucionar erros no lançamento tributário. Por que ocorrem erros no IPTU de alto padrão? Muitas […]
Adjudicação Compulsória Extrajudicial: A via célere para a regularização de imóveis
A regularização da propriedade é o pilar que sustenta o valor de qualquer ativo imobiliário. Recentemente, a nossa sócia Miriam Endo publicou um artigo técnico no prestigiado portal ConJur, detalhando os avanços da adjudicação compulsória para a obtenção da titularidade de domínio. O que é a Adjudicação Compulsória Extrajudicial? Em termos práticos, é o procedimento […]
IPTU de Imóveis Comerciais: Como a revisão técnica pode recuperar ativos e otimizar custos
A gestão de portfólios imobiliários corporativos exige um rigor técnico que vai além da administração comum. Recentemente, nossa sócia Rute Endo teve a honra de colaborar com o portal InfoMoney, discutindo um tema vital para empresas e investidores: os erros frequentes no IPTU de imóveis comerciais e o caminho para a recuperação de valores. A […]
IPTU 2026: Entenda quando a revisão técnica é estratégica para o seu patrimônio
É com orgulho que compartilhamos que a nossa sócia, Rute Endo, especialista em Direito Imobiliário e Tributário, foi fonte de uma matéria no jornal O Globo. Na entrevista, Rute discutiu sobre um tema crucial para a gestão de ativos imobiliários: a conformidade na cobrança do IPTU de 2026. Para proprietários de imóveis comerciais, industriais e […]